Ablauf eines Bebauungsplanverfahrens

Das Ablaufschema für die Aufstellung eines Bebauungsplans leitet sich in seinen Grundzügen aus den konkreten Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) ab. Das Aufstellungsverfahren für einen Bebauungsplan stellt sich beim Stadtplanungsamt der Stadt Hamm im Regelfall wie folgt dar: 

• Klärung des Planungserfordernisses
  Ein Anspruch auf einen Bebauungsplan besteht nicht, für seine Aufstellung können aber verschiedene Gründe vorliegen. Beispielhaft sind hier die Bebauung einer im Flächennutzungsplan dargestellten Neubaufläche oder die Ermöglichung eines nach dem geltenden Planungsrecht nicht zulässigen, aber mit den städtebaulichen Zielen vereinbarenden Vorhabens.
   
• Aufstellungsbeschluss durch den Rat
  Der Rat der Stadt Hamm beschließt nach vorangegangenen Beratungen in der entsprechenden Bezirksvertretung, dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehrs sowie weiteren Gremien die Aufstellung des Bebauungsplans. Dieser Beschluss wird im Westfälischen Anzeiger öffentlich bekanntgemacht.
   
• Erarbeitung des ersten Planentwurfs
  Für den Geltungsbereich werden die vorgesehenen Planungen zunächst in den Grundzügen ausgearbeitet, mögliche Alternativen werden geprüft. Ein erster Planentwurf wird erstellt.
   
• Frühzeitige Behördenbeteiligung (Scoping)
  Im frühen Planungsstadium werden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Planung berührt sein könnten, um Stellungnahme gebeten. Träger öffentlicher Belange sind zum Beispiel die Stadtwerke, der Lippeverband und der Landesbetrieb Wald und Holz.
   
• Frühzeitige Bürgerbeteiligung
  Die Öffentlichkeit ist nach Vorgabe des Baugesetzbuches möglichst frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung eines Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung öffentlich zu unterrichten. Dabei ist ihr Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben. Die frühzeitige Bürgerbeteiligung erfolgt nach vorheriger Bekanntmachung im Westfälischen Anzeiger zumeist als Bürgerversammlung (Einzeltermin) oder als zweiwöchige Besprechungsmöglichkeit bei der Verwaltung.
   
• Überarbeitung des Vorentwurfes
  Nun wird die Planung konkreter ausgearbeitet und der Bebauungsplan detailliert. Die vorgebrachten Belange werden - soweit möglich - in die Planung eingearbeitet.
   
• Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
  Den Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wird ein weiteres Mal Gelegenheit zur Stellungnahme zum Planungsvorhaben gegeben. Hierzu werden ein konkreter ausgearbeiteter Bebauungsplanentwurf sowie eine Begründung zur Verfügung und Prüfung bereitgestellt.
   
• Beschluss der öffentlichen Auslegung durch den Rat
  Der detailliert ausgearbeitete Bebauungsplanentwurf, der aus einer Planzeichnung und einer schriftlichen städtebaulichen Begründung besteht, wird den politischen Gremien zur Beratung vorgelegt. Der Rat der Stadt Hamm beschließt, ob der Bebauungsplanentwurf öffentlich ausgelegt wird.
   
• Öffentliche Auslegung der Planunterlagen
  Nach erfolgtem Beschluss wird der Bebauungsplanentwurf mit seiner Begründung und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen nach vorheriger Bekanntmachung im Westfälischen Anzeiger für die Dauer von 30 Tagen öffentlich ausgelegt. Jeder kann im Bautechnischen Bürgeramt, im zuständigen Bürgeramt sowie im Internet Einsicht nehmen und Anregungen vorbringen.
   
• Prüfung der vorgebrachten Anregungen
  Die vorgebrachten Anregungen müssen geprüft werden. Manche können durch geringfügige Planänderungen berücksichtigt werden, bei wesentlichen Planänderungen müssen die Verfahrensschritte des Offenlegungsbeschlusses und der öffentlichen Auslegung gegebenenfalls wiederholt werden.
   
• Satzungsbeschluss durch den Rat
  Die Entscheidung, ob Anregungen aus der vorangegangenen Beteiligung berücksichtigt werden oder nicht, trifft der Rat der Stadt beim Satzungsbeschluss. Wenn am Bebauungsplan nichts mehr geändert werden soll, wird dieser dann vom Rat der Stadt als Satzung beschlossen.
   
• Mitteilung des Prüfungsergebnisses
  Nach erfolgtem Beschluss des Rates der Stadt Hamm informiert das Stadtplanungsamt die Verfahrensbeteiligten über dessen Entscheidung.
   
• Rechtskrafterlangung durch Bekanntmachung
  Der Beschluss des Bebauungsplans als Satzung wird im Westfälischen Anzeiger öffentlich bekanntgemacht. Damit tritt der Bebauungsplan in Kraft und besitzt nun den rechtlichen Status einer Satzung. Er kann im Bautechnischen Bürgeramt sowie im Internet eingesehen werden.
   

Anmerkung:
Von dem hier vereinfacht dargestellten Ablauf-Schema eines Bauleitplanverfahrens muss in Einzelfällen abgewichen werden, indem beispielsweise einzelne Schritte zu wiederholen sind. Dazu können z.B. veränderte städtebauliche Zielsetzungen und daraus resultierende gravierende Konzeptänderungen führen. In manchen Fällen sind zusätzlich die Darstellungen des Flächennutzungsplans zu ändern, aus welchem ein Bebauungsplan inhaltlich grundsätzlich abzuleiten ist. Sofern dies der Fall ist, ist das Inkrafttreten eines Bebauungsplans unter Umständen auch von einer zuvor erforderlichen Genehmigung der Bezirksregierung für die entsprechende Flächennutzungsplanänderung abhängig.

Abweichende Verfahrensabläufe:
Dargestellt ist hier der Ablauf eines Bebauungsplanverfahrens im sogenannten Vollverfahren gemäß §§ 2ff BauGB. Nach Beurteilung des Einzelfalls - wenn es sich beispielsweise um eine Änderung des Bebauungsplans, von der die Grundzüge der Planung nicht berührt sind, oder um eine geplante Nachverdichtung im Innenbereich handelt - kann sich allerdings auch für eine andere Verfahrensweise entschieden werden. Im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB oder dem beschleunigten Verfahren gemäß § 13a bzw. § 13b BauGB kann dann auf bestimmte Verfahrensschritte und -inhalte verzichtet werden. Das Baugesetzbuch gibt hier den genauen möglichen Rahmen vor.