Baugebiet "Wohnquartier Herringen"

Lagebeschreibung

Im Stadtbezirk Herringen liegt nördlich der Alten Lünener Straße ein bereits im Rahmen der Konzeption der Johannes-Rau-Straße als Hafentrasse geplantes Wohngebiet. Nordwestlich an die bestehende, durch Einfamilienhäuser geprägte Siedlungsstruktur des Hellmigsweg / Kiefernweg / Maronenweg / Eschenweg ist eine entsprechende Erweiterung vorgesehen.

Städtebauliche Konzeption

Nordwestlich der Alten Lünener Straße ist gegenüber der Einmündung zum Hellmigsweg eine weitere Straße zur Erschließung eines aus bis zu 28 Grundstücken bestehenden Wohngebietes geplant. Zu dieser verkehrsberuhigten Straße ausgerichtet sind Einfamilienhäuser in Form von freistehenden Gebäuden und / oder Doppelhäusern vorgesehen. Eine Abschirmung zur Johannes-Rau-Straße erfolgt durch begrünte Lärmschutzwälle sowie eine Lärmschutzwand.

Die Grundstücke unterschiedlichen Zuschnitts sind bauträgerfrei und können mit dem Architekten der Wahl bebaut werden. Im Einmündungsbereich der geplanten Straße werden zudem bauträgergebunden vier Doppelhaushälften des Typs „Jasmina“ angeboten. Außerdem werden auf dem Areal vier Doppelhaushälften, gefördert mit öffentlichen Mitteln, entstehen. Diese Wohneinheiten werden anschließend an Familien vermietet.

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl der Grundstücke	zunächst 4, insgesamt ca. 28
Grundstücksgrößen	keine Angaben
Grundstückspreise	keine Angaben
städtische Grundstücke	nein

Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit

vorhandenes Baurecht gemäß	§ 30 BauGB
rechtskräftiger Bebauungsplan	Nr. 05.055 - Kanaltrasse westlicher Teil -
festgesetzte Nutzung	WA - Wohnnutzung
zulässiger Gebäudetyp	Einzelhaus, Doppelhaus
vorgegebene Bauweise	offen
zulässige Geschossigkeit	I
Grundflächenzahl (GRZ)	0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)	0,5
Dachformen	Satteldach mit einer Dachneigung von 30 - 48°

Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei dem unten aufgeführten Eigentümer bzw. Vermarkter der Flächen unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.