Baugebiet "Waldenburger Straße"

Lagebeschreibung

Das Baugebiet liegt südlich des Ortskerns Hamm‐Herringen in einem Bereich mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur, zu der etwa Schulen, der neue Lippepark, Nahversorgungseinrichtungen wie das Lippe‐Carrée sowie kirchliche Einrichtungen und Seniorenwohnheime gehören.

Städtebauliche Konzeption

Aufgrund der Standortqualitäten bietet sich die Mischung verschiedener Wohnformen für alle Bevölkerungsgruppen an. Es wird zusätzlich zum allgemeinen Wohnbauflächenangebot für Familien und Singlehaushalte auch ein Angebot für besondere Wohnformen, wie altengerechtes Wohnen und bedarfsgerechtes Wohnen für ältere Menschen sowie betreutes Wohnen, gemacht. Der Bereich der Waldenburger Straße ist Teil des Stadterneuerungsgebietes „Soziale Stadt - Hammer Westen“. Insgesamt sind circa 30 Wohneinheiten als Einzel‐, Doppel‐ und Reihenhäuser angedacht. Ergänzend dazu werden mit circa 33 Wohneinheiten altengerechte und bedarfsgerechte Wohnungen für ältere Menschen unmittelbar an der Ecke Holzstraße / Waldenburger Straße entstehen.

Kennzahlen zu den Grundstücken

Anzahl für Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser	ca. 30
Grundstücksgrößen	ca. 120 bis 450 m²
Grundstückspreise	keine Angaben
städtische Grundstücke	11

Festsetzungen des Bebauungsplans zur Bebaubarkeit

vorhandenes Baurecht gemäß		§ 30 BauGB
rechtskräftiger Bebauungsplan		Nr. 05.078 - Waldenburger Straße -
festgesetzte Nutzung		WA - Wohnnutzung
zulässige Gebäudetypen		Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Etagenwohnung
vorgegebene Bauweise		offen
zulässige Geschossigkeit		max. II im Süden und max. III im Norden
Grundflächenzahl (GRZ)		0,4
Geschossflächenzahl (GFZ)		0,8
Dachformen		Flachdach, Satteldach (max. 40°), Pultdach (max. 15°), Zeltdach

Allgemeine Information

Sollten Sie nähere Informationen zu dem hier vorgestellten Baugebiet wünschen oder Kaufinteresse haben, können Sie sich bei dem Immobilienmanagement der Stadt Hamm unter den angegebenen Kontaktdaten melden.

Sollten Sie nähere Informationen zu dem bestehenden Planungsrecht durch den rechtskräftigen Bebauungsplan oder zum allgemeinen Baurecht wünschen, können Sie sich bei den unten aufgeführten Mitarbeiterinnen des Bautechnischen Bürgeramtes unter den angegebenen Kontaktdaten melden.